1990〜2000年築, 専有面積57.23㎡〜77.23㎡の平均販売価格
大阪府
45.2万円/㎡
前年比+8.8%
枚方市
32.4万円/㎡
前年比+3.2%
ランフォルセ長尾
大阪府枚方市長尾元町一丁目
/ 長尾駅 徒歩11分
1995年築 / 5階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
2,292万円
34.1万円/㎡
1,150
1,912
2,673
3,435
AI査定結果
推定相場価格
2,292万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,912万円〜2,673万円
28.4万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月23日
ランフォルセ長尾
2,150万円（32.0万円/㎡）/ 5階 / 67.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は31.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 2,150万円 | 32.0万円 | 5階 | 67.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 2,230万円 | 33.2万円 | 5階 | 67.23㎡ | 2LDK+S+WIC | 南 |
| 2025/04/28 | 2,280万円 | 34.7万円 | 1階 | 65.62㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/04/27 | 2,180万円 | 33.9万円 | 5階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 2,230万円 | 33.2万円 | 5階 | 67.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 2,250万円 | 33.5万円 | 5階 | 67.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 2,250万円 | 33.5万円 | 5階 | 67.23㎡ | 2LDK+S+WIC | 南 |
| 2025/03/10 | 2,390万円 | 35.5万円 | 5階 | 67.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 2,380万円 | 36.3万円 | 1階 | 65.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 2,280万円 | 35.4万円 | 5階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 2,580万円 | 38.4万円 | 5階 | 67.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 1,280万円 | 19.5万円 | 1階 | 65.62㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/28 | 2,380万円 | 36.3万円 | 4階 | 65.62㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/28 | 1,480万円 | 22.0万円 | 5階 | 67.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 2,380万円 | 36.3万円 | 4階 | 65.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 1,580万円 | 23.5万円 | 5階 | 67.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 2,480万円 | 37.8万円 | 4階 | 65.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,730万円 | 26.4万円 | 4階 | 65.62㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/18 | 1,680万円 | 23.5万円 | 3階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 1,980万円 | 30.7万円 | 5階 | 64.4㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は28.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | ランフォルセ長尾 枚方市長尾元町一丁目 | 長尾駅11分 | 2,150万円 | 32.0万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2024/04/08 | ランフォルセ長尾II番館 枚方市長尾元町五丁目 | 長尾駅4分 | 1,650万円 | 26.0万円 | 63.48㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | - | 1998年 | 83戸 | SRC |
| 2025/04/20 | ステイツ枚方藤阪メタセコイアの丘 枚方市藤阪北町 | 藤阪駅12分 | 2,230万円 | 30.6万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/22 | ステイツ枚方・長尾ヒルズ 枚方市長尾谷町三丁目 | 藤阪駅13分 | 1,990万円 | 25.1万円 | 79.19㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/24 | ネオハイツ枚方長尾 枚方市長尾元町六丁目 | 長尾駅3分 | 2,180万円 | 32.6万円 | 66.85㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 61戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.8%上昇、枚方市では3.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は枚方市の平均と比較して1.2%割安です。
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